Diagnostic Termites, Quésaco ?

🐜Qu’est-ce qu’un diagnostic termites ?

Les termites, ces insectes xylophages discrets, peuvent causer des dégâts considérables en s’attaquant à la structure des bâtiments.

Le diagnostic termites est une démarche essentielle de protection et de prévention. Il garantit la sécurité et la pérennité des biens immobiliers, en particulier dans les zones identifiées comme à risque par arrêté préfectoral, où il est obligatoire.

Agir en prévention

Même en dehors des zones à risque, il est conseillé de procéder à un diagnostic termites périodique, notamment dans les bâtiments anciens ou les zones boisées. Cela permet de préserver la longévité de votre bien et de protéger votre investissement.

Recommandations pour se protéger des termites :
Maintenir le bois en bon état et limiter les sources d’humidité.
Traiter les bois sensibles pour empêcher l’installation des termites.
Inspecter régulièrement les zones à risque, telles que les sous-sols et les charpentes.

Questions & Réponses fréquentes sur les diagnostics : notre FAQ.

Où peut-on trouver des termites dans une 
maison/appartement ?

Sous-sols et caves :
Les termites préfèrent les endroits humides.
Les poutres, fondations en bois ou autres structures en contact avec le sol sont des cibles fréquentes.

Planchers :
Ils peuvent pénétrer sous les planchers en bois, surtout en cas de mauvaise ventilation.

Murs et cloisons :
Les ossatures en bois, panneaux ou meubles intégrés peuvent être infestés.

Cadres de portes et fenêtres :
Les termites s’installent volontiers dans ces structures, surtout si elles sont en bois.

Charpentes :
Les greniers ou combles avec des charpentes en bois non traitées sont particulièrement vulnérables.

Où peut-on trouver des termites dans
un local commercial ?

Espaces de stockage :
Les matériaux comme le bois ou le carton attirent les termites.

Soubassements et planchers :
Les zones proches du sol, souvent humides ou mal isolées, sont propices à leur développement.

Plinthes et meubles en bois :
Les termites peuvent s’attaquer aux meubles ou éléments décoratifs en bois, surtout ceux en contact avec le sol.

Câbles et gaines :
Certains termites peuvent dégrader les gaines isolantes contenant de la cellulose.

⏳Quand le réaliser ?

Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones déclarées à risque par arrêté préfectoral.

Avant une vente : valable 6 mois à compter de sa réalisation

Le diagnostic doit être annexé au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l'acquéreur.

Pourquoi est-il nécessaire?

Investir dans un diagnostic termites est plus qu’une obligation légale, c’est un acte de responsabilité :

Les termites sont des insectes xylophages, se nourrissant de bois et de matériaux contenant de la cellulose.

Vivant en colonies, ils peuvent causer des dégâts considérables, affaiblissant les charpentes, planchers, cadres de portes et fenêtres.
Ces dommages compromettent la sécurité et la stabilité des constructions.

Risque structurel :
Les termites creusent l’intérieur du bois, affaiblissant les charpentes, poutres et planchers.
Une infestation non détectée peut provoquer des effondrements et des réparations coûteuses.

Risque électrique :
Les termites attaquent les gaines électriques, augmentant les risques de courts-circuits et d’incendies.

Un risque accru dans le Var

Arrêté préfectoral : Depuis le 10 décembre 2018, 81 communes du Var, principalement sur le littoral, sont classées comme zones contaminées.

Climat propice : Le climat méditerranéen, chaud et humide, favorise le développement des termites, notamment les espèces souterraines.

Information des futurs acquéreurs :
Le diagnostic informe sur l’état du bien, protégeant contre d’éventuels vices cachés.

Sécurité et salubrité :
Identifier les infestations assure un logement sain et sécurisé.

Détection des nuisibles :
Le diagnostic permet de repérer la présence d’insectes xylophages ou de champignons lignivores, qui fragilisent les structures.

Conformité juridique en cas de vente dans les communes concernées par un arrêté préfectoral.

Prévention des dégâts :
Identifier une infestation à un stade précoce permet de limiter les travaux de traitement et de réparation.

Prévention des litiges :
Ne pas effectuer ce diagnostic dans les zones obligatoires peut entraîner des sanctions légales.
De plus, en cas d’infestation non déclarée, le vendeur pourrait être tenu responsable des réparations nécessaires en cas de vices cachés, sans compter les implications pour la sécurité des occupants.