Focus isolation : tout le monde en parle, découvrez-la de fond en comble!

Sur quoi repose l'isolation des logements ?

Les 2/3 des logements ont été construits avant 1974 alors qu'il n'existait aucune réglementation thermique (RT).
Isoler son habitation est une priorité pour réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort au quotidien en toutes saisons.

Depuis 1974, la Réglementation Thermique (RT) impose des exigences croissantes en matière de performance énergétique,
même les bâtiments construits avant cette date doivent désormais relever ce défi.

Questions & Réponses fréquentes sur les diagnostics : notre FAQ.

📖Qu'est-ce qu'une Réglementation Thermique (RT) ?

La RT est un cadre légal qui encadre la performance énergétique des bâtiments.

Ses axes principaux incluent l'isolation de l’enveloppe du bâtiment, le maintien d'une qualité de vie optimale toute l’année et la lutte contre le réchauffement climatique.

Pour atteindre ces objectifs, des seuils stricts sont imposés pour limiter les besoins en chauffage, refroidissement, éclairage ou production d’eau chaude sanitaire.

En parallèle, l'utilisation de matériaux durables, de systèmes constructifs performants et de technologies innovantes, comme les pompes à chaleur (PAC) et les panneaux solaires, est encouragée.

En France, la première RT, mise en place après le choc pétrolier, visait à limiter les déperditions de chaleur. Elle a été suivie par les RT 2005 et 2012, qui ont renforcé les exigences, puis par la RE 2020, qui intègre également des objectifs ambitieux de réduction de l’empreinte carbone.

Ces réglementations sont directement liées au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un outil clé pour évaluer l’efficacité énergétique des logements.

Découvrez-en plus dans notre rubrique "Quésaco".

Isolation thermique : matériaux & solutions pour chaque partie déperditive de votre logement

🔺Toiture : 25 à 30 % de déperditions énergétiques

Un point de départ incontournable

La toiture est souvent la paroi la plus déperditive d’un bâtiment.
En hiver, elle engendre un effet de paroi froide, et en été, elle subit des apports solaires illimités.

En plus de son rôle d’isolation thermique, la toiture doit garantir une parfaite étanchéité à l’eau.
L’isolation ne doit donc pas entraver la ventilation naturelle de l'air sous les tuiles et autour de la charpente, essentielle pour éviter l’humidité et préserver la durabilité des matériaux.

Adapter l’isolation à la configuration de votre toiture 

Toiture en combles

- combles perdus : isolation au niveau du plancher avec des isolants en rouleaux/panneaux/en vrac
- combles aménagés ou aménageables :
Isolation par l’intérieur : pose entre chevrons/sur ossatures métalliques
Isolation par l’extérieur : technique du Sarking, idéale pour préserver l’espace habitable

Toiture terrasse

La toiture plate nécessite une isolation spécifique, souvent placée à l’extérieur, pour garantir une étanchéité optimale tout en résistant aux contraintes climatiques (pluie, chaleur, vent).

Confort thermique & économies : un duo gagnant grâce à l'isolation 

Une isolation efficace repose sur une étude préalable approfondie, adaptée aux spécificités du l'enveloppe du bâtiment.

Lorsqu'elle est mal conçue, elle peut s’avérer inefficace, générer des désordres et compromettre l’ensemble des rénovations.

Déperditions thermiques : elles augmentent considérablement les dépenses de chauffage et de climatisation.

Humidité et moisissures : invisibles au départ, elles finissent par dégrader les matériaux intérieurs et altérer la qualité de vie.

Incohérence énergétique : sans une enveloppe hermétique, même un équipement performant, comme une pompe à chaleur (PAC), ne sera pas optimal.

❄️🌞Une isolation bien pensée est votre meilleure alliée !

Une isolation réussie assure un confort au quotidien grâce à son double rôle essentiel dans la régulation thermique.

Hiver : elle agit comme une barrière contre les déperditions de chaleur tout en tirant parti des apports solaires passifs. 

Eté : elle bloque la chaleur extérieure, prévenant les surchauffes et limitant l’usage des systèmes de climatisation, même par 35°C à l’extérieur !

Ces performances réduisent les besoins en énergie, alliant économie et écologie.
Autre atout, une meilleure performance énergétique valorise le bien immobilier lors d'une vente/location.

Pour garantir son efficacité, l'isolation est indissociable de ces 3 conditions essentielles :

1.Etanchéité à l'air
L’isolant doit être protégé de l’humidité, qui altère ses performances.

2.Ventilation : découvrez notre article dédié ici : Trio gagnant
L’isolant doit être dans un environnement sans courant d’air, le principe étant d’emprisonner l’air immobile.

3.Chauffage & Eau Chaude Sanitaire
La pose de l’isolant doit être uniforme sur l’ensemble du volume chauffé pour éviter la formation de ponts
thermiques structurels, vecteurs de dégradation du bâti.

🌴Pourquoi isoler votre maison vaut le coup, même dans le Sud ?

Neuf
Soumis aux exigences strictes de la RE 2020, il bénéficie des dernières normes assurant des performances optimales.

Récent
Améliorer l’isolation optimise les performances existantes, réduisant encore les besoins en chauffage et climatisation.

Ancien
Généralement pas ou mal isolé, les gains énergétiques et financiers peuvent être spectaculaires grâce à des travaux bien réalisés.

❌Les limites des travaux fragmentés

Réaliser des rénovations par étapes, en juxtaposant des "gestes de travaux" au fil du temps, ne permet pas de réduire significativement les consommations énergétiques.

Le problème ?
Les propriétaires sont souvent influencés les sollicitations des acteurs commerciaux et par les aides de l’État, qui ne nécessitent pas toujours une étude préalable pour valider la pertinence des travaux.

En conséquence, des gestes comme le remplacement des menuiseries ou l’installation d’un système de chauffage performant (ex.: une pompe à chaleur) sont fréquemment choisis en premier, et parfois comme seul investissement pour réduire les factures d’énergie.

⚖️Le risque d’une approche déséquilibrée

L’isolation constitue le socle sur lequel repose l’efficacité des autres postes de rénovation.

Prioriser les travaux sur l’enveloppe thermique est donc indispensable pour garantir des économies d’énergie durables et maximiser les performances des équipements installés.

🏡Murs : 20 à 25 % de déperditions énergétiques

Leur conception influence directement les solutions d’isolation à adopter, en fonction de 2 aspects principaux :

-thermique : donne-t-il sur l’extérieur/sur local non chauffé ? Est-il mitoyen ? Orientation : nord, sud, ouest, est ? …

-technique : quel type de construction ?

Murs anciens

Pierres sèches, Moellons, Galets, Pierres de taille, Pisé, Bauge, Torchis, Ossatures bois anciennes, Briques anciennes

Pour les murs respirants, comme ceux en pierre ou terre crue, une analyse préalable s’impose.
L’utilisation de matériaux perspirants (enduits à la chaux) est recommandée pour éviter de piéger l’humidité​.

Murs récents

Béton plein, Blocs béton, Briques récentes, Pierres, Mono-murs terre cuite, Béton cellulaire,
Ossatures métalliques ou bois récentes

Techniques d'isolation des murs

Par l'intérieur :

La solution la plus répandue, simple et économique, qui permet de traiter les jonctions avec les menuiseries extérieures. Cependant, elle nécessite de libérer les pièces concernées et entraîne une perte de surface habitable.

Ponts thermiques : 5 à 10 % des déperditions
Les jonctions mal isolées sont responsables d’une partie importante des pertes énergétiques (schéma).

Par l'extérieur : Isolation Thermique par Extérieur (I.T.E)

L’ITE consiste à envelopper le bâtiment d’un manteau isolant, idéal pour supprimer les ponts thermiques, améliorer l’inertie des murs et préserver l’espace intérieur.

Bien que plus coûteuse, cette solution offre les meilleures performances. Elle nécessite toutefois un système d’étanchéité supplémentaire (enduit, bardage, vêture).

🌀Ventilation & Aération : 20 à 25 % de déperditions énergétiques

Une bonne isolation doit toujours s’accompagner d’une ventilation efficace.

Cela permet non seulement de renouveler l’air intérieur et de garantir un environnement sain, mais aussi de prévenir la dégradation du bâti liée à l’humidité, souvent issue des activités humaines (douches, cuisine …).

Plus une maison est isolée, plus elle est étanche à l’air, réduisant les infiltrations naturelles. Par conséquent, l’air intérieur est moins renouvelé, rendant un système de ventilation indispensable pour éviter les déséquilibres. Découvrez notre article dédié ici : Trio gagnant

Le choix du système doit tenir compte des spécificités du bâtiment et de son niveau d’isolation.

Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)

Simple flux (classique, hygroréglable ou répartie – VMR)

Double flux

VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation)

Ventilation naturelle

La ventilation naturelle repose sur des ouvertures spécifiques (grilles d’aération, chatières …) pour diffuser l’air. Si elle est peu coûteuse et simple à mettre en place, son efficacité dépend largement des conditions extérieures et de la configuration du logement.

🏢Menuiseries : 10 à 15 % de déperditions énergétiques

Les fenêtres et portes-fenêtres jouent un rôle essentiel dans l’efficacité énergétique d’un logement.

En hiver, elles permettent de récupérer des apports solaires passifs, tandis qu’en été, elles participent à la ventilation naturelle.

Pour maximiser leurs performances, il est recommandé de choisir des matériaux performants tels que : PVC, bois ou métal avec rupture de pont thermique, associés à du double vitrage.

Ce dernier réduit efficacement les pertes de chaleur et atténue l’effet de paroi froide, particulièrement notable avec du simple vitrage. La qualité du vitrage peut être mesurée à l’aide d’un vitromètre.

Le rôle des volets

L’installation de volets renforce les performances thermiques des menuiseries en toutes saisons :

Hiver : ils limitent les déperditions thermiques pendant la nuit, conservant la chaleur intérieure.

Eté : ils agissent comme des protections solaires, réduisant les effets de surchauffe et contribuant au confort d’été.

🛠️Sols : 7 à 10 % de déperditions énergétiques

Le plancher bas joue un rôle clé en séparant les espaces chauffés des volumes non chauffés, comme les caves ou sous-sols.

Une isolation adaptée est essentielle pour limiter les pertes de chaleur et améliorer le confort intérieur.

Sur terre-plein ou vide sanitaire inaccessible :
L’isolation se fait sous chape flottante, offrant une solution efficace pour limiter les déperditions thermiques.

Sur locaux non chauffés (cave, sous-sol) :
L’isolation est réalisée en sous-face, c'est-à-dire sur le plafond des espaces non chauffés, afin de préserver la chaleur des pièces situées au-dessus.

Isolation thermique : les matériaux qui font la différence

Une isolation performante repose sur 2 critères clés :
un isolant offrant une résistance thermique (R) élevée et une pose réalisée dans les règles de l’art.

Le choix de l’isolant dépendra de vos besoins spécifiques, de la configuration de votre logement et de votre budget.

ISOLANTS D’ORIGINE MINÉRALE

Ces matériaux sont très répandus (laine de verre & laine de roche) grâce à leur efficacité et leur polyvalence.
Performances thermiques fiables, efficaces contre le froid, la chaleur et les nuisances sonores.
Adaptés pour les toitures, murs, cloisons et sols.

POLYSTYRÈNE EXPANSÉ 

Un isolant léger, efficace et économique, très apprécié dans de nombreux projets.
2 % de matière pour 98 % d’air, ce qui lui confère d’excellentes propriétés isolantes.
Facile à poser grâce à sa légèreté, inerte et sans besoin de protection, il se découpe aisément au cutter.

ISOLANTS VERTS dits biosourcés, mais ne sont pas 100 % naturels

Ils gagnent en popularité malgré un coût plus élevé que les isolants traditionnels.
Variés : laine de fibre et de bois, laine de chanvre, de mouton, ouate de cellulose, plumes de canard …
Fibres végétales, animales ou matériaux renouvelables (bois, cellulose) et relevant d’une production non polluante.

LAINES TEXTILES

Un isolant innovant issu du recyclage textile, 60 % coton & 20 % textiles synthétiques (polyamide, polyester, acrylique).
Bon régulateur d’humidité, idéal pour un confort intérieur optimal. 
Utilisés pour l'isolation des toitures, murs (par l’intérieur) et planchers. 

Cadre réglementaires & Aides financières 

L’état propose plusieurs dispositifs pour encourager les travaux d’isolation :

MaPrimeRénov’
Une aide financière pour les rénovations énergétiques.

Éco-prêt à taux zéro
Financement des travaux sans intérêts.

Certificats d’économies d’énergie (CEE)
Aides versées par les fournisseurs d’énergie.

TVA réduite à 5,5 %
Sur les matériaux et travaux d’isolation.